Date : 2023
Type : Livre / Book
Type : Thèse / ThesisLangue / Language : français / French
Logement partagé -- Pékin (Chine)
Annonces immobilières -- Pékin (Chine)
Politique du logement -- Pékin (Chine)
Accès en ligne / online access
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Résumé / Abstract : Cette thèse de sociologie porte sur le logement et ses acteurs – logés, logeurs, voisins et administrations – au sein de quatre types d’espaces à Pékin : 1) les souterrains situés sous les résidences d’habitation, 2) les colocations dans les étages des bâtiments de ces mêmes résidences, 3) les espaces interstitiels en ville composés de maisons basses et enfin 4) les villages urbains. Ma réflexion s'inscrit dans le contexte de la transformation de l’accès au logement en Chine depuis les années 1990, de l’importance du phénomène migratoire interne au pays qui a nourri la croissance des villes impliquant une transformation importante du bâti, et enfin du contrôle de la population à l’échelle locale par le truchement – entre autres – de l’accès au logement.Mon enquête de terrain, réalisée entre décembre 2010 et juin 2014 à Pékin, s’appuie sur l’ethnographie de plusieurs de ces espaces dans lesquels j’ai habité pour des durées allant de quelques semaines jusqu’à cinq mois et sur les entretiens réalisés avec des habitants et des logeurs dans des lieux situés aussi bien en périphérie (arrondissements de Changping, Haidian et Chaoyang) qu’en centre-ville (arrondissement de Dongcheng). Cette enquête a été complétée d’un terrain numérique réalisé de décembre 2015 à mars 2016 portant sur un des principaux sites d’annonces en ligne entre particuliers pour ce type de logement, 58tongcheng.Par-delà la variété de leurs caractéristiques physiques et de leur emplacement en ville, les espaces étudiés ont en commun plusieurs facteurs qui permettent de les considérer comme les variations d’un même phénomène : le logement partagé. Ces espaces se rejoignent ainsi par la forme qu’y prend la location (chambres individuelles et lits à louer) ; le statut d’occupation des habitants qui reflète différents degrés d’informalité et de précarité ; le coût des locations inférieur au marché locatif normal et qui facilite l’accès au logement de catégories de population aux revenus modestes ou cherchant à limiter leurs dépenses ; les trajectoires résidentielles vers et depuis ces différents espaces ; leur ciblage par la municipalité de Pékin ; et, enfin, les pratiques habitantes qui s’y développent et qui sont marquées par le partage de l’espace et l’imbrication à différentes échelles des relations de voisinage.En effet, l’imbrication des rapports locatifs – la location d’un lit au sein d’une chambre elle-même sous-louée par exemple – en plus de densifier l’occupation de ces logements, brouille le statut de logeur et complexifie les relations entre cohabitants. Cette thèse entend montrer l’importance des liens interpersonnels dans la structuration des manières d’habiter, des parcours de vie d’habitants et in fine de leur place en ville. Parmi ces manières d’habiter, je mets en avant l’existence d’une éthique de sacrifice du confort jugée nécessaire pour se saisir d’opportunités et réussir à « prendre pied » en ville. Je montre également les effets d’une telle éthique et des incertitudes liées au logement sur les temporalités habitantes. Enfin, c’est en prenant en compte les manières d’habiter et le traitement de ces habitants et de ces espaces de logement par la Municipalité que j’interroge la place et le rôle qu’ont ces espaces dans la ville et le rapport à la ville que cela implique pour leurs habitants.
Résumé / Abstract : This thesis focuses on housing and its actors - inhabitants, landlords, neighbours and administrations - within four types of spaces in Beijing: 1) underground spaces located under residential complexes, 2) shared apartments in the buildings of these same complexes, 3) interstitial spaces in the city composed of one-storey houses and 4) urban villages. These housing spaces emerged in the context of the transformation of access to housing in China since the 1990s, as well as the massive internal migration in the country which has fueled the growth of cities and resulted in a significant transformation of the built environment, and, finally population control at the local level through – among other things – access to housing. My field research was carried out between December 2010 and June 2014 in Beijing, and is based on the ethnography of several of these spaces in which I lived for periods ranging from a few weeks to five months and on the interviews carried out with residents and landlords in places located both on the outskirts of the capital (Changping, Chaoyang and Haidian districts) and in the city center (Dongcheng district). This study was supplemented by a digital fieldwork carried out from December 2015 to March 2016 on one of the main online classified ads websites, 58tongcheng. Beyond the variety of their physical characteristics and their location in the city, these spaces show common traits that leads us to consider them as variations of the same phenomenon: shared housing. These spaces are indeed comparable by the form taken by the rental unit itself (single rooms and beds); the occupation status of the inhabitants, which reflects different degrees of informality and precariousness; a lower cost compared with the normal rental market which facilitates access to housing for people with modest incomes or seeking to limit their expenses; residential trajectories to and from these different spaces; their targeting by the Beijing Municipality; and, finally, the resident practices that are marked by the sharing of space and the interweaving of neighbor relations at different scales. Indeed, the interweaving of landlord-tenant relationships between different scales – for example the rental of a bed within a room that, itself, is sublet from an apartment – in addition to increasing the occupation density of these dwellings, blurs the statuses of landlord and tenant and thus complicates relations between cohabitants. This thesis aims to show the importance of interpersonal ties in the structuring of ways of living, the life paths of the inhabitants and, ultimately, their place in the city. Among these ways of living, I highlight the existence of an ethic centered on the sacrifice of comfort that is deemed necessary to seize opportunities and to succeed in “gaining a foothold” in the city. I also show the effects of such an ethic and the uncertainties linked to housing on inhabitant lived temporalities. Finally, it is by taking into account the ways of living and the treatment of these inhabitants and these housing spaces by the municipality that I question the place and the role that these spaces have in the city and the relationship to the city that this implies for their inhabitants.