Outils d'urbanisme et investissements immobiliers privés : fabrication de l'espace central de Hô Chi Minh-ville / Cam Duong Ly Nguyen ; sous la direction de Charles Goldblum

Date :

Type : Livre / Book

Type : Thèse / Thesis

Langue / Language : français / French

Projets d'urbanisme -- Hồ Chí Minh-Ville (Viet-Nam ; province)

Urbanisme -- Dessins et plans -- Hồ Chí Minh-Ville (Viet-Nam ; province)

Droit de l'urbanisme -- Hồ Chí Minh-Ville (Viet-Nam ; province)

Investissements immobiliers -- Hồ Chí Minh-Ville (Viet-Nam ; province)

Goldblum, Charles (1944-....) (Directeur de thèse / thesis advisor)

Lancret, Nathalie (1963-....) (Président du jury de soutenance / praeses)

Franck, Manuelle (1960-....) (Rapporteur de la thèse / thesis reporter)

Gubry, Patrick (19..-....) (Rapporteur de la thèse / thesis reporter)

Université Paris-Est (2007-2015) (Organisme de soutenance / degree-grantor)

École doctorale Ville, Transports et Territoires (Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne ; 2010-2015) (Ecole doctorale associée à la thèse / doctoral school)

Institut parisien de recherche Architecture, urbanistique, société (Laboratoire associé à la thèse / thesis associated laboratory)

Résumé / Abstract : Depuis la Réforme économique en 1986, Hô Chi Minh-ville (HCMV) et particulièrement son centre (correspondant à l'ancienne Saigon) connaissent un boom de la construction, dans lequel les interventions du secteur privé jouent un rôle primordial. Or, Saigon, désormais partie de la métropole du Sud du Vietnam, possède un cadre bâti riche, formé par les modes de construction résultant d'une accumulation de cultures urbaines variées qui ont chacune laissé dans la ville leurs traces matérielles ; mais cet espace urbain complexe se trouve aujourd'hui mis en question par l'intense mouvement de construction que les institutions d'urbanisme vietnamiennes avec leurs outils (plans et projets d'urbanisme, documents législatifs et administratifs, programmes urbaines) semblent avoir peine à maîtriser. L'étude des mutations urbaines de cet espace à partir de leurs acteurs et vecteurs conduit cette recherche à une confrontation des outils d'urbanisme à leurs effets sur les transformations typo-morphologiques introduites par les initiatives privées dans le centre de HCMV, à travers l'histoire de sa construction urbaine depuis l'époque coloniale jusqu'à nos jours

Résumé / Abstract : Since the Economic Reform in 1986, Ho Chi Minh City (HCMC) and its center (corresponding to the ancient Saigon) have in particular experienced a boom in construction, in which the private sector plays the key role. In addition, the city of Saigon, now part of the metropolis of south of Vietnam, has a rich urban structure formed by methods of construction which result from an accumulation of various urban cultures, each of them leaving material traces - a complex urban space now challenged by intense movement of construction which the Vietnamese planning institutions with their tools (plans and urban projects, legislative and administrative documents, urban programs) have not been effective in controlling. By studying the urban change of this space through its actors and vectors, this research leads us to a comparison of planning tools and their effects on the typo-morphological transformations introduced by private initiatives in the center of HCMC, through its history of urban construction since the colonial period until today